昨日、清須市の築20年を越える輸入住宅で、サッシ・バランサーの
交換を行ってきました。
アルミで出来た輸入サッシは、ミルガード（Milgard）のシングルハング。
樹脂製のものが多いミルガードですが、古い時代にはアルミサッシを
作っていたんですね。
このおうちは、お客様が中古住宅として購入されたものですが、新築から
ほぼメンテナンスらしいことをしていないという状態でした。
ですから、殆どの上げ下げ窓は開閉出来ず、開けられたとしても建具が
重過ぎて、毎日開けるという気持ちにはなれない感じです。
（お客様は、家のサッシを全部交換しなければいけないのかとも
考えていたそうです）
この原因は、窓の両サイドに隠れているバランサーの経年劣化とサッシの
掃除不足等なんですが、お客様はサッシを開けることも難しい状況で
掃除や交換といった作業が出来るはずもありません。
修理調査の際は、私自身も建具を持ち上げられないサッシがあって、
何とか開けられる窓の建具を外してバランサーをチェックしました。
今回は、開けられないサッシだから交換出来ないという訳にはいきません。
新しい交換用のバランサーやバランサーを固定する為のトップガイドも
用意してありますから、それらを全てのシングルハングに装着し直す
ことが求められていました。
調査を行った際に、古いミルガードのアルミサッシの癖のようなものや
構造的な注意点などを確認してありましたので、それを踏まえて
工具や資材を準備して作業に臨みました。
そうして、見事に外れたのが写真の建具（下窓）です。
窓の掃除や調整を行った後、バランサーやトップガイドを装着して
窓枠に建具を戻し、全ての窓を新築時のスムースな開閉が出来る
状態に復旧することが出来ました。
単純に思える交換作業ですが、様々な気遣いや知識がないと
単に換えただけで十分機能が回復しないこともありますから、
まずは私たち ホームメイドのような専門家にメンテナンスを依頼
してみることが、ベターかも知れませんよ。
輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートを
して欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、
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全国どこでもご相談を受け付けます。
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ご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの
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